2020年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
发布时间：2021-03-05 16:01
2020年下半年省会城市住宅建安工程造价指标，仅供参考
| 序号 | 省会市名称 | 建筑型式 | 说明 | ||
| 多层 | 小高层 | 高层 | |||
| 1 | 北京 | 0 | 0 | 0 | |
| 2 | 上海 | 2814 | 3141 | 3327 |
1、本数据采用2020年11月上海市建设工程造价信息进行测算。 2、根据大数据分析，同时考虑上海造价水平的平衡性，材料：主材按2020年11月总站信息价格，辅材未变；人工价格采用区间价的中值。 3、与2020年上半年相比上浮8.29%，主要原因是人工及钢材、砂、石价格上涨。 |
| 3 | 天津 | 2349 | 2875 | 3149 |
1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应造价为，多层建筑：2394.20元/ m2，小高层建筑2927.72元/ m2，高层建筑3203.20元m2。 2.价格要素说明 工程材料价格依据2020年《天津工程造价信息》10月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为471.00元/m3。钢筋D10以内价格4117.18元/t，钢筋D10以外价格3841.82元/t。 人工价格：一类工 176.70元/工日，二类工 161.03元/工日, 三类工 136.80元/工日。 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 |
| 4 | 重庆 | 1625 | 1630 | 1920 | |
| 5 | 石家庄 | 1456 | 1720 | 2008 | 该数据是三类住宅项目的约单平米建安造价(毛坯房，不含电梯及室内门窗)。 |
| 6 | 太原 | 1353 | 1687 | 1970 | |
| 7 | 呼和浩特 | 1950 | 2150 | 2500 |
多层住宅（砖混）：1200-1950 多层住宅（框架）：1300-2150 高层住宅（框剪）：1550-2500 |
| 8 | 沈阳 | 1420 | 1640 | 1850 | |
| 9 | 长春 | 1650 | 1845 | 2020 | |
| 10 | 哈尔滨 | 1250 | 1806 | 0 |
以2020年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下： 一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1249.67元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1806.24元/平方米。（不含安装） 与2020年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价上涨，材料价格上涨，导致单方造价上涨。 |
| 11 | 南京 | 1634 | 1968 | 2378 | |
| 12 | 杭州 | 1443 | 1921 | ||
| 13 | 合肥 | 1396 | 1644 | 1815 | |
| 14 | 福州 | 0 | 0 | 0 | |
| 15 | 南昌 | 1585 | 1358 | 1464 | 本次上报案例中，多层仅有一个案例，小高层4个，高层6个，每种建筑形式都是取各项目每平米造价的平均值。 |
| 16 | 济南 | 1869 | 2497 | 2747 | |
| 17 | 郑州 | 1446 | 1723 | 1829 | |
| 18 | 武汉 | 1766 | 2299 | 2609 | 钢材和水泥上涨 |
| 19 | 长沙 | 0 | 0 | 0 | |
| 20 | 广州 | 0 | 0 | 3150 | |
| 21 | 南宁 | 0 | 1590 | 1885 | 下半年基本与上半年持平。多层基本没有 |
| 22 | 海口 | 2395 | 3366 | 3448 | |
| 23 | 成都 | 1379 | 1482 | 1630 |
1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装修、消防弱电、总平绿化等。 2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、高层为框架剪力墙结构。 3.本指标较2020年上半年上涨，原因主要是钢材、人工价格上涨。 |
| 24 | 贵阳 | 0 | 0 | 0 | |
| 25 | 昆明市 | 0 | 2198 | 2392 |
备注： 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、造价均不含基坑支护、大型土方开挖、桩基础、特殊基础处理、室内装修和电梯设备费用，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具； 3、住宅结构类型中小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 |
| 26 | 拉萨 | 0 | 0 | 0 | |
| 27 | 西安 | 0 | 2540 | 2751 | |
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